Acheter un bien immobilier neuf, c'est souvent un projet de toute une vie !
Acquérir un bien immobilier neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est souvent plus qu’un simple achat : c’est la réalisation d’un rêve, la constitution d’un patrimoine ou encore la sécurité d’une famille. Un projet de toute une vie mérite donc d’être encadré et protégé.
C’est pourquoi la loi prévoit un ensemble de garanties légales qui sécurisent l’acquéreur dès la livraison de son logement. Ces garanties sont là pour assurer la pérennité de l’investissement.
Les garanties légales qui protègent l'acquéreur
- La garantie de Parfait Achèvement (1an)
Pendant 1an après la remise des clés, tous les défauts constatés dans le logement (finitions, petits désordres, vices apparents ou signalés par écrit) doivent être réparés par le promoteur ou l’entreprise de construction.
- La garantie biennale (2ans)
Cette garantie couvre les équipements dissociables du bâtiment, c’est à dire ceux que l’on peut remplacer facilement sans toucher à la structure de l’immeuble.
- La garantie décennale (10ans)
C’est la plus connue. Pendant 10ans, l’acquéreur est couvert contre tout dommage compromettant la solidité de l’ouvrage ou rendant le logement inhabitable.
- Les autres protections essentielles
La Garantie Financière d’Achèvement (GFA) : Elle assure que le programme sera achevé, même si le promoteur rencontre des difficultés financières.
La conformité aux normes : Chaque logement neuf doit respecter les normes en vigueur en matières de sécurité, d’accessibilité et d’efficacité énergétique.
En résumé
Acheter un bien immobilier neuf en VEFA, c’est bénéficier d’un cadre légal protecteur qui accompagne l’acquéreur sur le long terme. Ces garanties apportent une tranquillité d’esprit inestimable. Elles permettent de se projeter dans l’avenir avec confiance, en sachant que son logement est protégé.
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