Accéder à la propriété est un rêve partagé par de nombreuses familles en Polynésie française. Bonne nouvelle : à partir de juillet 2025, un dispositif très attendu va entrer en vigueur – le prêt à taux zéro (PTZ), qui permettra à 1 000 ménages d’acquérir leur résidence principale sans payer d’intérêts sur une partie du financement.
Ce dispositif, déjà bien connu dans l’Hexagone, vise à soutenir l’accession à la propriété des primo-accédants en Polynésie. Alors, comment fonctionne concrètement ce prêt avantageux ? Qui peut en bénéficier ? Quels sont les critères d’éligibilité ? Voici l’essentiel à connaître.
Qu’est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier accordé sans intérêt, destiné à financer une partie de l’achat d’un logement neuf ou ancien, à condition qu’il devienne votre résidence principale. Comme son nom l’indique, le PTZ ne génère aucun coût d’intérêt pour l’emprunteur.
En Polynésie, le dispositif entrera en vigueur en juillet 2025. Plus d’infos sur La 1ère.
Qui pourra en bénéficier ?
Selon les annonces du ministère en charge du logement, l’octroi du PTZ dépendra principalement des revenus des ménages :
- Jusqu’à 1,5 fois le SMIC pour une personne seule
- Jusqu’à 4 fois le SMIC pour un couple avec quatre enfants
Des majorations sont prévues en fonction du nombre d’enfants à charge. Le dispositif vise donc les familles modestes à intermédiaires qui n’ont pas encore pu accéder à la propriété.
Quelles sont les conditions du prêt ?
Le prêt à taux zéro ne pourra pas couvrir la totalité de l’achat immobilier. Il devra être complété par un crédit classique auprès d’une banque ou d’un organisme financier. Le remboursement du PTZ s’étalera sur 25 ans, comme pour un prêt immobilier standard.
Le gouvernement a prévu une enveloppe de 400 millions CFP par an jusqu’en 2028, ce qui permettra de financer environ 1 000 prêts par an.
Pourquoi ce dispositif est-il important ?
Ce nouveau levier financier intervient alors que les droits d’enregistrement ont été abaissés de 11 % à 7 % en janvier 2025. Une opportunité supplémentaire pour relancer le marché immobilier et soutenir les ménages polynésiens dans leur projet de vie.
Conclusion
Le prêt à taux zéro représente une chance inédite pour les foyers polynésiens désireux d’acheter leur premier logement. En attendant sa mise en œuvre officielle, les professionnels de l’immobilier restent attentifs aux détails d’application, notamment sur les plafonds de ressources, les durées exactes de remboursement et les conditions d’éligibilité.
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