Pinel Outremer

La loi Pinel DOM-TOM ou départements d’Outre-Mer et territoires d’outre-mer, est réalisable dès lors que le logement est neuf, et construit en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion, à Mayotte, à Saint-Barthélemy, à Saint-Martin, à Saint-Pierre- et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française et dans les îles Wallis et Futuna.

Le contribuable doit louer son logement dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien immobilier. Il s’engage à le louer sur une période de 6, 9 ou 12 ans.

Le propriétaire du logement s’engage à appliquer des plafonds de loyer au mètre carré.
Plafond de loyer mensuel en €/m2 – zonage Pinel Polynésie Française : Loi Pinel TAHITI : 12,81 € (pour les baux conclus en 2020)

Le calcul de la surface, s’entend de la surface habitable majorée de l’éventuelle varangue (terrasse couverte), dans la limite de 14 m2.

Le prix au m2 bénéficie d’un coefficient multiplicateur, calculé selon la formule suivante : 0,7 + 19 / surface pondérée du logement. (coefficient arrondi à la 2ème décimale – ne pouvant excéder 1,2).

Dans le cadre du dispositif Pinel en Outre-Mer, le locataire doit justifier de revenus annuels inférieur au plafond fixé par la loi. (voir ci-dessous)
Gestion locative assurée par : Imagine l’agence